Architekten denken und arbeiten in Leistungsphasen. Das ist für Bauherrn oft schwierig zu verstehen, da viele sich in der Theamtik nicht auskennen und erst beim Bauen damit in Berührung kommen.

Unser Büro arbeitet in allen Phasen der Planung und Bauausführung. Von der ganzheitlichen Abwicklung von der ersten Entwurfsidee bis zur Übergabe des fertigen Gebäudes sind wir in allen Leistungsphasen des Bauzyklus für den Bauherrn tätig. Im Dialog mit unseren Bauherren entwickeln wir ganzheitliche Lösungskonzepte und erarbeiten individuelle Entwürfe, die wir erfolgreich in gebaute Realität umsetzen.

Das Ziel unserer Arbeit ist eine enge Synthese aus Funktionalität, Form und Konstruktion im Bewusstsein unserer Verantwortung für einen qualitätsvoll gestalteten Lebensraum.

So entstehen nachhaltige Gebäude, die ihren Erhalt durch ihre Nützlichkeit und ihre Schönheit sichern.

Entwurf

Von kreativer und individueller Architektur bis zu professionellen und betriebswirtschaftlich optimierten Hoch- und Industriebauten – im Entwurf suchen wir nach maßgeschneiderten Lösungen. Unsere Entwurfsideen werden mit viel Liebe zum Detail und ganzheitlichem Qualitätsanspruch bis zur Ausführungsreife fortgeschrieben. Unsere Leistungen umfassen dabei:

Machbarkeits- und Bebauungsplanstudien

Grundlagenermittlung und Bedarfsplanung

Aufbau der Projektorganisation

Entwurfsideen

Integration von Fachplanerleistungen zu einem ganzheitlichen Entwurf

Einreichen von Bauantragen, Nutzungsänderungen und Abstimmung mit Behörden

Präzise und professionelle Ausführungsplanung

Kosten und Termine

Aufstellen von Kostenermittlungen

Terminplanerstellung

Kostencontrolling während des Planungs- und Bauprozesses

Bewertung von Kostenrisiken

Aufstellen von detaillierten Ablaufplänen

Fortschreiben von Terminplänen während des Planungs- und Bauprozesses

Dokumentation der Veränderungen im Bausoll

Ausschreiben und Vergabe

Die Vorbereitung der Vergabe von Bauleistungen ist für uns ein wesentlicher Baustein zur Umsetzung der geplanten Ausführungsqualitäten sowie der Sicherung von Kosten und Terminen. Durch unsere zahlreichen Projekte und umfangreichen Erfahrungen haben wir im Bereich Ausschreibung und Bauvertragsgestaltung ein umfassendes Wissen aufgebaut, wodurch wir häufig extern von Generalplanern und -unternehmen sowie von entwurfsorientierten Architekten beauftragt werden. Zu unseren Aufgabenbereichen zählen:

Beratung zu Wahl der Leistungsbeschreibungsart ( z.B. Einzelvergabe oder GU Vergabe)

Abstimmung der Vergabeeinheiten und des Leistungsumfangs

Funktionale Leistungsbeschreibungen

Aufstellen detaillierter Leistungsverzeichnisse

Mengenermittlung (manuell und BIM gesteuert)

Einholen von Angeboten

Auswertung und Erstellung von Preisspiegeln

Vergabevorschläge

Bauüberwachung

Überwachung der Bauleistungen

Baustellenorganisation

Baustellenlogistik

Koordination und Baubesprechungen

Termin- und Ablaufplanung

Rechnungs- und Nachtragsprüfung

Kostenfortschreibung und Budgetkontrolle

Dokumentation des Projektablaufs

Abnahmen und Objektübergabe

Mängelbeseitigung und Objektdokumentation

Weitere Leistungen:

• Wertgutachten und Gebäudewertermittlungen
• Beratungen bei Immobilienauswahl
• Unterstützung bei der Grundstückssuche und Standortanalyse
• Durchführung von Bundes-Immissionsschutz-Verfahren
• Übergeordnete Baubetreuung
• Ausschreibung von Fachplanungsleistungen
• Beratung und Vermittlung zu Energiepasserstellung nach DENA
• Beratung und Vermittlung zu Zertifizierung nach Umweltsiegel
• Beratung und Vermittlung zu Boden- und Erdwärmegutachten